Юридические услуги в Санкт-Петербурге

Заказать обратный звонок
Для документов:
uristi24info@mail.ru

+ 7 (812) 438 04 24
+ 7 (812) 945 65 45

Пн-Пт 10:00-18:00
Пн-Пт 9:30-20:00, Сб-Вс 11:00-16:00
см. на картеНаб. реки Фонтанки д. 101
см. на картеУл. Чапыгина д. 6

Раздел имущества при разводе ипотека

Как и во всех развитых странах, в России приобретение товаров и услуг в кредит становится все более популярным. При этом кредит на покупку жилья, или ипотека, часто становится для молодых семей единственным способом обзавестись своими квадратными метрами.

Ипотека представляет собой одну из форм залога, когда закладываемое недвижимое имущество становится собственностью должника, а в случае невыполнения им своих обязательств, кредитор может получить компенсацию за счет продажи данного имущества.

Чаще всего договор ипотеки заключается на длительный срок. Как правило, выплата по ипотеке производится на протяжении не менее пятнадцати лет. В то же время каждый второй брак в Росси, согласно статистике, распадается.

Итак, раздел имущества при разводе: ипотека.

Статья 34 СК РФ гласит, что нажитое супругами имущество во время брака считается их совместной собственностью. Поэтому все платежи по ипотеке, произведенные в период проживания в браке, считаются по закону произведенными за счет общих денег супружеской пары. Не имеет значения, что один из супругов являлся стороной договора ипотеки, а другой – только поручителем. При разводе последний тоже имеет право на половину денежных средств, которые были выплачены по кредиту в период проживания в браке, или на половину доли в квартире, то есть и на долги по ипотеке.

В последнее время банки при заключении ипотечных договоров стараются применять такую модель договора, когда супруги выступают в качестве созаемщиков. В этом случае при разделе имущества при разводе ипотека становится солидарным долгом клиентов перед банком и делится пополам.

Если один из супругов или оба не выполняют свои обязательства по погашению кредита, обремененного залогом квартиры, то банк вправе инициировать процедуру реализации квартиры. Она может быть продана на аукционе, и остаток денег после удержания банком всех платежей возвращается заемщикам.

Следует понимать, что без согласия банка продать такую квартиру нельзя, поскольку она обременена залогом.

Иногда супруги при разделе имущества при разводе ипотеку желают выплачивать раздельно. В банке, как правило, в этом отказывают. Но в судебном порядке такое разделение осуществимо.

Группа компаний «Юристы 24» всегда рада оказать вам квалифицированные юридические услуги при имущественных спорах любой направленности. Большой опыт, профессионализм и квалификация наших юристов позволяют нам браться за дела любой сложности.