Юридические услуги в Санкт-Петербурге

Заказать обратный звонок
Для документов:
uristi24info@mail.ru

+ 7 (812) 438 04 24
+ 7 (812) 945 65 45

Пн-Пт 10:00-18:00
Пн-Пт 9:30-20:00, Сб-Вс 11:00-16:00
см. на картеНаб. реки Фонтанки д. 101
см. на картеУл. Чапыгина д. 6

Раздел имущества при разводе - квартира

Безусловно, самый острый вопрос, возникающий при разделе имущества при разводе – квартира. В случае раздела жилого помещения, которое является общей совместной собственностью супружеской пары, в задачи суда входит определение, какие комнаты квартиры принадлежат каждому из супругов. Если одному из них будут передаваться комнаты, стоимость которых больше причитающейся ему доли, другому супругу присуждается соответствующая компенсация.

Главная проблема раздела имущества при разводе – квартира в подавляющем большинстве случаев не может быть разделена в натуре.

Существует несколько способов раздела квартиры, находящейся в общей совместной собственности:

- мирный путь состоит в заключении договора мены квартиры на две других;

- продажа квартиры, когда вырученные деньги делятся пополам, причем этот способ возможен и по взаимному соглашению супружеской пары, и в судебном порядке (в случае, когда один из супругов имеет возражения против подобного варианта);

- раздел спорной квартиры в натуре.

Если во время раздела имущества при разводе квартира признана общей совместно нажитой собственностью, она подлежит разделу точно так же, как другое совместно нажитое имущество. То есть вначале суд определит доли каждого из супругов в квартире (чаще всего эти доли признаются равными). В случае раздела, стоимость квартиры определяется не по оценке БТИ, а по ее рыночной стоимости, для чего может быть назначена экспертиза с привлечением экспертов из риэлтерских компаний.

Следует также знать, что признание судом права собственности одного из супругов на недвижимое имущество само по себе не делает его собственником. То есть это право должно быть зафиксировано в ГБР. Именно в нее необходимо представить наряду с решением суда план квартиры из БТИ и квитанцию об уплате госпошлины. В то же время для получения этого плана необходимо согласие другого супруга на проведение съемки такого плана. Если он отвечает отказом, другому супругу нужно обратиться к судебному приставу, и тогда процедура оформления права собственности на квартиру затягивается на длительное время.

Часто раздел имущества при разводе, квартира в особенности, становятся предметом такого ожесточенного спора, что в ход идут открытые угрозы, оскорбления, обман, оговор, подлог и другие нелицеприятные вещи.

В этом случае целесообразно во время подачи заявления на раздел имущества в суд просить наложить арест на квартиру и одновременно начать сбор доказательств по наличию общего имущества.